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裝修房子的內幕,不看不知道,看了嚇一跳!
12-28(12-28) 3364人瀏覽 27喜歡

? 前言:裝修房子到底選擇大公司、小公司、游擊隊、還是熟人、看了就明白了!


綿陽裝修公司


? 1、綿陽裝修價格

? 個人裝修產品渠道:廠家——品牌包裝代理公司——區域經銷商——中間其它環節——客戶家

? 大型整裝公司產品渠道:廠家或品牌包裝代理公司——裝修公司——客戶家

?(中間主要少了區域經銷商的環節)


? A、以裝修人工為例

? 木工在裝修公司的工價大約200元—240元/天,而幫業主至少也要投到240—300元/天,有的甚至更高,業主平時買的水或是請吃的飯這些是另算。差價比=(270-220)/220=23%(按平均單價計算)

? B、基礎裝修以漆為例

? 標價1500元/桶,市場零售價約為1200元/桶,而整裝公司拿價約750元/桶。差價比=(1200-750)/1500=30%

? 綿陽大型整裝公司一年漆的銷量至少也是500桶乳膠漆,一桶賺20塊錢,一年也有1萬多塊錢的利潤吧。而普通個人散戶估計一輩子也用不到5000塊錢的漆吧,所以說綿陽裝修的材料商家為什么要做零散客戶的利潤。綿陽裝修房子的普通散戶如果找個人裝修,商家是否還要給漆工預留點空間。如果綿陽裝修的建材商家賣的漆價格把散戶、漆工、大型整裝公司的價格拉到一樣,請問誰還會去照片這個建材商家的生意。

? C、主材以磚為例

? 標價300元/張,市場零售價約為220元/張,而大型整裝公司拿價約為150元/張。差價比=(220-150)/300=23%

綿陽大型整裝公司一年磚的銷量至少也是上百萬吧,就按5%的利潤,廠家也能賺5萬塊錢。而綿陽裝修房子的散戶,大部分客戶裝修房子一輩子也用不到5萬塊錢的磚吧。很多業主找游擊隊裝修,磚工是否還需要分一杯羹呢,還有一部分找半包的裝修公司,大家也知道一些行業潛規則,冬冷夏熱,綿陽裝修設計師是否也有20%—30%的潛規則費用(不代表所有設計師),不然100平米的房子基礎裝修3—5萬塊錢,按照綿陽裝修市場行情,裝修設計師拿1000元設計提成還要給你跑幾個月工地,換到是業主你,你會去做這個事情嗎?

? D、綿陽整裝公司利潤分析,

? 按照目前大部分綿陽整裝公司利潤計算,在打折前的利潤可以做到30%—40%,平均按35%,看似利潤可觀,如一打折,打到85折,公司也就只有約20%的毛利潤,凈利潤就更不說了。所以用最實際的數據比一比就知道裝修房子那樣最華算。

? 小結:綿陽最實惠的裝修公司目前基本上都是綿陽大型整裝公司。


? 2、裝修的資金安全

? 對于綿陽裝修公司,大大小小加起來估計上千吧,形形色色,什么都有。我相信大家都會對綿陽裝修口碑好的裝修公司和在綿陽裝修做得久的公司感興趣吧。

? 實際例子:2015年下半年石橋鋪片區大概有七八戶業主上了一堂難忘的課,當時這家綿陽裝修公司就是以超過了市場最底價簽了很多業主,結果房子裝修到一半的情況下,裝修公司的老板都跑了,業主沒有辦法,只有自己接到自己完善后續工地了。世上沒有平白無故的好事。老板都跑了就更不要說裝修質量與裝修服務了。在綿陽裝修質量好的裝修公司和在綿陽裝修服務好的裝修公司在綿陽裝修的業務就多,當然裝修公司就有了生存下來的生命力。

? 小結:裝修不要貪小便宜。


? 3、裝修服務

? 綿陽大型裝修公司的服務人員配備相對齊全,綿陽裝修設計師大部分都在大型整裝公司從業,從設計到施工對工地進行全方位的監管,而一般的小裝修公司人員單一,有的甚至是一個人什么都抓,有句話說得好術業有專功,至于裝修出來的質量與效果我們可想而知。像上面提及的第2點,小公司隨時可以搬家或是走人,后期的裝修售后服務那就更辦法保證。

? 請游擊隊,裝修后期出了售后問題,那就要看這個工頭有沒有時間,如果他沒有時間,裝修的售后就遙遙無期。

? 所以在選擇綿陽裝修公司的時候,一定要選擇一家服務好的裝修公司,看這個公司有沒有裝修售后服務部或是相關裝修服務登記本就知道這家裝修的服務水平了。


? 4、裝修的質量

? 大部分綿陽大型裝修公司都是統一用材,按自己裝修公司統一工藝進行施工。而不會像部分個人或是小裝修公司,根據業主你給錢的多少來決定你的材料或是工藝。記得有一次我們在和一些工人聊天時,工人說裝修公司太嚴格了,有各種監管,他們不敢偷工減料,一旦被裝修公司發現可能今天的工資都沒有,但是跟到綿陽的裝修公司做,他們從業不愁沒有活。而幫業主做,那就要看業主人對不對,耿不耿直了,今天要是煙不到位、酒菜不到位或是整得不好的話,本來該釘三顆釘了的地方,只給他釘兩顆,業主也不知道。選一家綿陽裝修質量好的裝修公司是裝修成功的第一個關鍵點。


? 5、裝修安全事故

? 這次華潤中央公園一個血淋淋的教訓,一個業主找的親戚裝修的房子,在打拆廚房時,他只顧敲兩側的墻,頂上過梁掉下來了,直接砸在了他親戚的頭上。后來這套新房的裝修停了下來,據說業主最后要把這套房子賣了來處理這次裝修事故。

? 如果當時這位業主找的綿是正規的裝修公司,出現類似的問題,責任主是由裝修公司承擔。

? 當然綿陽正規的裝修公司對工人進行了專業培訓,出現類似問題的機率也相對較小。同時綿陽正規裝修對工人也買了意外險,出事后也有一定的保障。

? 不管是你自己裝修房子還是你朋友裝修房子,建議大家轉載,不轉載的小編祝你們裝修居家平平安安,轉載了的朋友們,你們裝修居家就更平安,小編我今晚寫這個也是寫到凌晨三點了,希望對你和你的朋友們有所借鑒!


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